房地產拍賣對廣大市民來說是一項既陌生但卻充滿刺激的商業銷售方式。為使廣大市民了解并能熟練掌握拍賣技巧，在此介紹一些房產拍賣小知識，供廣大群眾市民參考。

　　1、 起拍價：是拍賣師報出的第一口價，如有人應價而無人加價，拍賣師不落槌，則代表該項拍品的價位未到委托書方確定的保留價，則不能成交。

　　2、 底價（保留價）：是委托方確定的最低成交價。

　　3、 加價幅度：如以每平方米單價加價，一般每平方米加價20-50元不等，以總價加價則根據標的物總價視情而由拍賣師現場決定。

　　4、 參加競買者辦理登記時，需提供的文件和證件為：個人提供身份證（境外人士提供護照）；企業和事業單位需提供營業執照復印件（加蓋公章）、法人身份證及委托書和被委托人身份證。

　　5、 保證金交付：因拍賣的特殊性，保證金的交付必須在拍賣會開始前交付方能取得競買資格�，F金、支票、匯票、本票均可，但定期或活期存折均不行。

　 房地產委托人須知

　　委托拍賣的房地產必須是產權清晰，權利無限制（即無抵押和司法查封）�！�

一、委托方需提供的文件：

　　1、 房地產權證（正本）；

　　2、 身份證明；

　　3、 企事業單位另需提供上級主管或董事會同意拍賣房地產的批文或決議。

二、簽訂委托拍賣合同。